三部委出台优惠政策 各地“去库存”新招频出

日前，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合印发《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。通知规定，北京、上海、广州、深圳以外的其他地区，（一）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；（三）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

据统计，目前已有超过130个城市出台去库存新政，内容涉及降低税费、鼓励农民进城购房、推进异地贷款、提高贷款额度、放宽提取公积金条件等。其中，福建省发布《关于化解房地产库存的若干意见》（下称《意见》），出台农民进城购房有现金直补、收购或租赁商品房作公租房、允许商用地“转性”等政策引发市场关注。多家房地产分析机构表示，预计全国“两会”前后，各省份不同力度的房地产市场宽松政策将密集出台。